[ 売家 ] 新潟市西区寺尾台２丁目

新着中古戸建て販売中

価格
2,580万円 
所在地
新潟県新潟市西区寺尾台2丁目3番40 
間取り
3LDK 
延床面積
133.48m²（40.37坪） 
土地面積
161.90m²（48.97坪） 

2025年4月リフォーム完了予定！
駐車2台・納戸付3LDK。生活環境良好！

●ライフスタイルに合わせて暮らしやすい３LDK＋納戸
●リビングダイニングはゆったり約18帖！
●よく使用するコートや鞄の置場に便利な玄関ホールの収納
●リビング隣接の洋室6帖は、
客間やキッズスペース、老後は寝室など…多目的にお使いいただけます♪
●2階洋室14帖は間仕切工事によって2室として使用が可能
●お布団や季節のお洋服を大切に保管できる２階納戸
●駐車スペースは増設工事後２台駐車可能

●寺尾中央公園まで5分！付近に生活に必要なお店が充実しており生活環境良好♪

●真砂小学校　徒歩14分
●五十嵐中学校　徒歩20分

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市西区寺尾台2丁目3番40
交通 ＪＲ越後線「寺尾駅」　徒歩約12分
新潟交通「日和が丘」　徒歩約5分
学校区 真砂小学校／五十嵐中学校
価格 2,580万円
土地面積 161.90m²（48.97坪）
向き 北東
現況 リフォーム中
建築条件 無
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック なし
私道負担面積
国土法届出 不要
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢 高台
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限 景観法、建築基準法第22条区域
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
延床面積 133.48m²（40.37坪）
間取り 3LDK
駐車場 2台可
建物構造 在来工法（木造）
階数 2階建
築年月 1993年5月
接道状況 北東側６ｍ公道
備考 ※(有)伊藤輝夫建築 施工
※空き家、現在リフォーム中
※2025年4月初旬リフォーム完了予定
（キッチン・UB・洗面台・トイレ・給湯器入替、クロス貼替、照明器具取付、駐車場増設工事など）
引渡可能日 相談
取引態様 売主
最新物件確認日 2025年3月1日

物件ポイント

広々リビング駐車2台可ファミリーカップル

立地環境ポイント

主要幹線道が近い

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。

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