[ 売家 ] 新潟市中央区愛宕３丁目

中古戸建て販売中

価格: 3,700万円

所在地: 新潟県新潟市中央区愛宕３丁目11-13

間取り: 4LDK

延床面積: 110.12m²（33.31坪）

土地面積: 140.24m²（42.42坪）

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物件概要
周辺地図

●1階はパティオを囲むようにリビングが配置されており、陽当たりもよく開放的
●各所に収納スペースが充実。特に2階の納戸は普段使わない荷物を保管するのに便利
●1階の独立した和室は来客時に重宝します
●IHクッキングヒータ、食洗機などの家事が捗る設備搭載

●子育てファミリーにおすすめ
・2階にクローゼット付の子供部屋2室（約4.5帖）完備
・鳥屋野小学校まで徒歩12分
・上山中学校まで徒歩13分
・上山公園まで徒歩3分

●バイパス女池ICまで車約4分！お車でのお出かけもスムーズです♪
●周辺の生活利便性良好

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販売物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区愛宕３丁目11-13
交通	JR越後線「新潟駅」　車約14分（約6㎞）新潟交通「女池愛宕」　徒歩4分
学校区	鳥屋野小学校／上山中学校

価格	3,700万円
土地面積	140.24m²（42.42坪）
向き	北
現況	居住中
建築条件
建ぺい率	60%
容積率	200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢	平坦
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限	建築基準法第22条区域／景観法
電気	東北電力
ガス	都市ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	110.12m²（33.31坪）
間取り	4LDK WIC・納戸
駐車場	２台可

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	2019年8月

接道状況	北側約6m公道
備考	※ミサワホーム北越㈱施工 ※4LDK＋納戸・WIC ※駐車2台可能 ※現況：居住中（引渡時期要相談） ※内覧は予め日程の調整が必要です。