[ 売家 ] 新潟市西区寺尾上５丁目

中古戸建て成約済

価格: ご成約済み

所在地: 新潟県新潟市西区寺尾上5丁目13-14

間取り: 4LDK

延床面積: 117.17m²（35.44坪）

土地面積: 270.36m²（81.78坪）

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物件概要
周辺地図

＼2023年9月フルリフォーム＆耐震補強工事実施！／
高台の角地に建つ陽当たり良好の４LDK。
駐車2台可能。南向きお庭付き。

●北向角地。南側にお庭とカースペースを設けております。
●リビングは南向きで日当たり良好。大きな開口部からは南向きのお庭を一望♪
●お庭では、お庭作りを楽しんだり、BBQやお子様のプールなど自宅でアウトドアを楽しむことが◎
●キッチン隣に設けた大きなパントリーには、調味料や日用品のストック、お掃除用具まで豊富に収納が可能！
●造作ダイニングテーブル完備

●1階に独立した洋室が2室ありますので、お子様が独立されてからは1階のみのワンフロアでの生活が叶います
●全室が6帖以上でゆったり＆収納完備

●スーパー・ドラッグストアなど周辺に揃ってます♪

販売物件概要

所在地	新潟県新潟市西区寺尾上5丁目13-14
交通	ＪＲ越後線「寺尾駅」　徒歩約14分新潟交通「寺尾新町西」徒歩約4分
学校区	新通小学校／坂井輪中学校

価格
土地面積	270.36m²（81.78坪）
向き	北
現況	空き家
建築条件
建ぺい率	60%
容積率	200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態

地目	宅地
地勢	高台
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限	建築基準法第22条区域／景観法
電気	東北電力
ガス	都市ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	117.17m²（35.44坪）
間取り	4LDK
駐車場	2台可

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	1973年3月

接道状況	北西側約4.0m私道×北東側約4.0m私道
備考	※2023年9月リフォーム実施耐震補強工事、外壁・屋根塗装、ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面台交換、給湯器・給排水管交換、建具交換、天井壁クロス張替え、照明交換、エアコン設置等 ※耐震適合証明書の取得には別途費用が必要です