[ 建売住宅 ] 新潟市東区船江町２丁目

新築戸建て販売中

価格
2,690万円 
所在地
新潟県新潟市東区船江町二丁目263番63 
間取り
4LDK 
延床面積
85.91m²（25.98坪） 
土地面積
136.85m²（41.39坪） 

耐震等級｢3」相当・断熱等性能等級「4」相当
山の下海浜公園近くの開発分譲地内。


●ダブルロック＆テレビモニターホンでセキュリティも安心
●断熱性・防水性・遮音性に優れたペアサッシ採用
●ママが喜ぶ家事動線良好の水廻り♪
・キッチンから洗面脱衣室の距離が近い
・キッチンの収納は物の出し入れがスムーズなスライドタイプ
・キッチン廻りが片付く食品庫や床下収納完備
・IHクッキングヒータなのでお手入れ楽々
・じめじめの悪天候時のお洗濯も快適な浴室暖房乾燥機能完備
　冬の入浴時も浴室内が温められて便利です

●徒歩2分の新潟交通「平和台団地前」バス停からは万代シティ・新潟駅方面のバス運行
●桃山小学校　徒歩34分
●山の下中学校　徒歩32分

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市東区船江町二丁目263番63
交通 新潟交通「平和台団地前」バス停　徒歩約2分
新潟交通「桑名病院入口」バス停　　徒歩約15分
学校区 桃山小学校／山の下中学校
価格 2,690万円
土地面積 136.85m²（41.39坪）
向き 西
現況 空き家
建築条件
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
特別用途地域
法令上の制限 建築基準法第22条区域／景観法
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
延床面積 85.91m²（25.98坪）
間取り 4LDK
駐車場 2台可
建物構造 在来工法（木造）
階数 2階建
築年月 2024年4月
接道状況 西側約6.0m公道
備考 ※建築確認番号：　第ERI-23024020号
引渡可能日 即可能
取引態様 専任媒介（仲介）
最新物件確認日 2023年12月8日

物件ポイント

海の近く新築･築淺駐車2台可ファミリーカップル

設備ポイント

バルコニーTVドアホンシューズボックス階段下収納クローゼットシステムキッチンＩＨクッキングヒーター給湯バストイレ別ユニットバス追焚機能浴室シャワー洗面化粧台

周辺地図

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