[ 売家 ] 新潟市西区真砂１丁目

中古戸建て販売中

価格: 650万円

所在地: 新潟県新潟市西区真砂1丁目15-19

間取り: 5LDK

延床面積: 102.81m²（31.10坪）

土地面積: 139.75m²（42.27坪）

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物件概要
周辺地図

《リフォームおすすめ物件》駐車1台可。５L・DK。
日当たり良好＆通風良好の立地です♪

～リフォームおすすめ物件～
●家族構成に応じてお好みでリフォームするのがおすすめです。
●南側道路に面しており陽当たり良好。北側は建物が接しておらず開放的で通風良好。
●駐車１台可能。
●小さいですがお庭スペースもございます♪

～交通利便性良好～
●通勤も、お子様の通学も安心
●ＪＲ越後線「小針駅」　徒歩約7分
●西大通りのバス停「小針自由が丘」までは徒歩3分
●西大通りまで約100ｍ。お車の移動スムーズ。
古町方面には車約20分程度、県庁方面へは約15分程度。

●真砂小まで徒歩約10分と安心の通学距離♪

お気軽にお問い合わせくださいませ。

※現況渡し

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販売物件概要

所在地	新潟県新潟市西区真砂1丁目15-19
交通	ＪＲ越後線「小針駅」　徒歩約6分
学校区	真砂小学校／五十嵐中学校

価格	650万円
土地面積	139.75m²（42.27坪）
向き	南
現況	空き家
建築条件
建ぺい率	60%
容積率	160%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限	建築基準法第22条区域／景観法
電気	東北電力
ガス	都市ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	102.81m²（31.10坪）
間取り	5LDK
駐車場	1台可（カーポート）

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	1975年6月

接道状況	南側約3m公道（2項道路）
備考	※現況渡し（動産物は売主にて撤去予定） ※成約時に仲介手数料：33万円（税込）を頂戴いたします。