不動産売却の理由、「住み替え」が2割超で最多

（株）And Do ホールディングスは21日、「第2回 不動産売却・購入に関するインターネット調査」結果を発表した。2021年1月～24年1月に、不動産を売却および購入したことがある全国の20歳以上のユーザーを対象に調査を実施。調査期間は24年2月27、28日。有効回答数は883人。

不動産売却の理由の1位は「住み替え」（20.2％）。次いで同率で「不要物件の処分」「生活環境の変化」（14.4％）が並んだ。「高値での売却が期待できたから」（12.2％）、「まとまったお金が必要だったから」（11.0％）、「住宅ローンの返済」（9.9％）と、売却による資金調達・確保に関する回答を合計すると33.1％となり、3割超を占める結果となった。

自宅を購入した理由については、「賃貸の家賃がもったいない」「良い物件を見つけた」（12.4％）が同率でトップに。「子供が大きくなってきた」（11.1％）、同率で「老後の住まい」「もっと広い家に住みたかった」（9.0％）と続いている。

不動産会社の探し方では、「ネット検索」が売却（22.7％）、購入（22.6％）ともに最多。次いで「自宅の近くの不動産会社」（売却：12.6％、購入：14.5％）、「知人・友人からの紹介」（売却：11.5％、購入：12.0％）と、上位3つの回答に売却と購入で大きな違いは見られなかった。一方、「駅・電車の看板・ポスター」「投函されたチラシ」「道路沿い看板・ポスター」「新聞折り込み」など、ネット検索によらない方法も、売却約29.9％、購入約26.2％と「ネット検索」を超える結果に。

不動産会社を決めた理由は、売却では「地元に強い」（15.2％）、「担当者が信頼できた」（13.1％）、「査定額が高かった」（11.2％）が上位に。購入では「担当者が信頼できた」（13.2％）、「物件情報が豊富」（10.8％）、「対応が速かった」（10.1％）という順になった。
不動産会社から期待する情報発信については、「失敗のない不動産売却（購入）の方法」（売却：31.7％、購入：30.1％）が最多。

（不動産流通研究所より引用）