借り換え後の金利タイプ、「変動型」が49.2％

（独）住宅金融支援機構は、「2021年度 住宅ローン借換えの実態調査」結果を発表した。

21年4月～22年3月に住宅ローンの借り換えをした人を対象に、インターネットでアンケート調査を実施した。調査期間は22年4月28日～5月6日。回答者は998人。

借り換え後の金利タイプを時系列でみると、「変動型」は49.2％（前年度比1.0ポイント下落）、「固定期間選択型」は43.9％（同2.4ポイント上昇）、「全期間固定型」は6.9％（同1.4ポイント下落）だった。借り換え前の構成比は変動型が40.4％、固定期間選択型が45.4％、全期間固定型が14.2％。

金利タイプ別の借り換え理由は、すべての金利タイプにおいて「金利が低くなるから」（構成比：変動型61.9％、固定期間選択型43.4％、全期間固定型52.2％）がトップ。次いで「返済額が少なくなるから」（同40.7％、同32.4％、同49.3％）となった。一方で、固定期間選択型および全期間固定型では「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」が変動型よりも高くなった。

（不動産流通研究所より引用）