[ 売家 ] 新潟市中央区天神尾２丁目

中古戸建て販売中

価格: 3,790万円

所在地: 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目15-4

間取り: 5LDK

延床面積: 117.58m²（35.56坪）

土地面積: 176.48m²（53.38坪）

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物件概要
周辺地図

●オール電化
●足元からぽかぽか温まる床暖房完備
●1階に独立した洋室1室がありますので、2世帯ファミリーにも対応可能
●現況駐車2台可能（サイズ要確認）ですが、増設も可能
●お部屋がすっきりと片付く、各室クローゼット完備
クローゼット内には棚や引出しがあり、小物も整理しやすい♪

●通勤や通学に便利な立地
・ＪＲ新潟駅まで自転車や徒歩でアクセス可能
・徒歩5分の「堀の内」バス停からは新潟駅南口方面へのバスに乗車可能
・バイパス桜木ICまで車約6分、弁天ICまで車約9分
・万代シティまで車約7分

・南万代小学校　徒歩12分（約900m）
・宮浦中学校　徒歩25分（約1990m）

※現況渡し

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販売物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区天神尾2丁目15-4
交通	JR越後線「新潟駅」　徒歩17分新潟交通「堀の内」　徒歩5分
学校区	南万代小学校／宮浦中学校

価格	3,790万円
土地面積	176.48m²（53.38坪）
向き	北
現況	空き家
建築条件
建ぺい率	60%
容積率	160%
セットバック
私道負担面積	22m²
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢	平坦
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
特別用途地域	準防火地域
法令上の制限	景観法
電気	東北電力
ガス	-
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	117.58m²（35.56坪）
間取り	5LDK WIC
駐車場	２台可

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	2017年9月

接道状況	北側約4m私道（位置指定道路）
備考	※㈱一条工務店施工 ※駐車2台可 ※5LDK ※床暖房 ※オール電化 ※現況渡し