住宅ローン金利見通し、過半数が「変わらない」

（独）住宅金融支援機構は22日、住宅ローン利用者の実態調査結果（2021年10月調査）を発表した。21年4月から9月までに新規の住宅ローンの借り入れをした20～60歳を対象に調査を実施。有効回答者数は1,577人で、調査実施期間は21年10月28日～11月4日。

利用した金利タイプは「変動型」が67.4％（21年4月調査：68.1％）、固定期間選択型が21.7％（同：20.7％）、全期間固定型が10.9％（同：11.2％）と、固定期間選択型が増加した。

融資率については、「変動型」「全期間固定型」で融資率「90％超100％以下」の利用割合がもっとも高く（変動型：35.9％、全期間固定型：23.8％）、「固定期間選択型」では、融資率「80％超90％以下」の利用割合が19. 6％でもっとも高かった。

今後1年間の住宅ローンの金利の見通しについて聞いたところ、「ほとんど変わらない」が63.1％に。「現状よりも上昇する」が23.1％と、前回調査より2.7ポイント上昇した。

住宅ローンを選んだ理由については、フラット35以外の住宅ローン利用者は「金利が低い」が70.8％で最多に。一方フラット35利用者は、「返済額を確定しておきたかった」が46.3％でトップとなった。

（不動産流通研究所より引用）