住宅ローン、変動金利タイプが75％超に

（独）住宅金融支援機構は25日、2020年度の「住宅ローン貸出動向調査」の結果を発表した。同年7～9月、住宅ローンを取り扱う金融機関305機関に対し、19年度に取り扱った住宅ローン等についてアンケートを実施。有効回答数は289件。

19年度の新規貸出額の金利タイプは、「変動金利型」が75.2％（前年比4.8ポイント増）で最も多く、2年連続で70％を超えた。固定期間選択型は10年が12.4％（同1.9ポイント減）、2・3・5年が6.9％（同0.6ポイント減）、その他が1.7％（同1.1ポイント減）で、いずれも減少した。全期間固定型は3.9％（同1.1ポイント減）だった。

今後の住宅ローンへの取り組み姿勢は新規貸出が「積極的」71.3％（同1.4ポイント減）、「現状維持」が28.7％（同2.0ポイント増）、「消極的」という回答はなかった（前年度は0.7％）。借り換えでは「積極的」が58.5％（前年比3.5ポイント減）、「現状維持」が40.5％（同4.2ポイント増）、「消極的」が1.0（同0.7ポイント低下）。

取り扱い検討中の商品では、「リバースモーゲージ」が82.7％（同20.6ポイント増）と最も多く、次いで「アシューマブルローン（売却後に買い主への債務承継を前提とした住宅ローン）」が9.6％（同4.2ポイント減）、「サービス付き高齢者向け住宅建設用の住宅ローン」が9.6％（同2.5ポイント減）と続いた。

（不動産流通研究所より引用）